2 exklusive Neubauwohnungen mit 3,5 und 2,5 Zimmer in guter Lage von Böhringen

  Befeuerung: Pellet  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Etagenzahl: je 1
Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl   Stellplätze: 1 Freiplatz à 13.000,00 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 22.000,00 € (Kauf)
Balkon: Ja
Anzahl Zimmer: 2,5 / 3,5
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
PLZ: 78315
Ort: Radolfzell am Bodensee / Böhringen
Außen-Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 2024

Zustand: Erstbezug

Diese tollen Neubauwohnungen befinden sich in guter Lage von Böhringen.

Eine Bahn- und Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. Böhringen ist an die Bahnstrecke Offenburg-Radolfzell-Konstanz (Seehas) angeschlossen.

In Böhringen befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker,  Metzger, Lebensmittelgeschäfte sowie verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Zwei Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule sind ebenfalls vorhanden.
Des Weiteren besitzt Böhringen einen Campingplatz und einen wunderschönen Badesee.

Böhringen ist mit rd. 4.400 Einwohnern der größte Ortsteil von Radolfzell. Die Stadt Radolfzell am Bodensee hat ca. 30.000 Einwohner.

Der Ort ist durch die Bahnstrecke und den Anschluss an die A81 verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen.

Nach Radolfzell sind es 2 km, nach Singen 6 km und nach Konstanz 20 km.

Das 3-geschossige Mehrfamilienwohnhaus wurde 2024 in Massivbauweise erstellt. Das fertiggestellte Gebäude umfasst 3 Wohneinheiten. In naher Zukunft entsteht ein weiteres direkt anschließendes 3-Familienwohnhaus. Beide Gebäude bilden dann eine gemeinsame Einheit.

Die Gebäude sind voll unterkellert und besitzen eine gemeinsame Tiefgarage mit dem dahinter liegenden Gebäude mit ebenfalls 6 Wohneinheiten (Baujahr 2020).

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und der Waschraum.

Die Bauweise ist sehr hochwertig und es wurde großer Wert auf nachhaltige und ökologische Baustoffe gelegt, wie z. B. ein 36,5 cm starker Mauerziegel mit Holzfasern.

Es wurde auch extra auf ein Flachdach verzichtet und stattdessen ein flach geneigtes Walmdach mit Dachvorsprung erstellt. Dies erhöht deutlich die Lebensdauer des Gebäudes!

Diese exklusiven Neubauwohnungen besitzen einen großzügigen Wohn- u. Essbereich mit offener Küche und einen schönen Südbalkon.

Des Weiteren ist die Wohnungen mit einem Schlaf- u. Kinderzimmer, einem hellen Tageslichtbad, einer Garderobe, einem Flur und einem Abstellraum ausgestattet.

Zu den Wohnungen gehören jeweils ein ca. 8 qm großer Kellerraum, ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Pkw-Abstellplatz direkt vor dem Haus.

Im Eingangsbereich der Wohnungen bietet sich genug Platz für eine Garderobe. Dieser Bereich, der Flur, der Abstellraum und die Küche sind mit einem hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesenboden ausgestattet. In den Wohnräumen ist ein wunderschöner Eichen-Echtholzparkettboden verlegt.
Wände und Decken sind verputzt. Der große Wohn- u. Essbereich mit offener Küche und Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Der neue Eigentümer darf die Küchenausstattung selbst übernehmen und somit stehen ihm alle Wünsche offen. Der rd. 9 qm große Balkon mit Südausrichtung ist überdacht und lädt zum Verweilen & Grillen ein. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen, 3-fach verglasten Wärme- u. Schallschutzfenstern mit Aluminiumrahmen ausgestattet. Alle Fenster besitzen außenliegende, elektrisch gesteuerte Rollläden. Fensterbänke aus Granit. Das komfortable Bad ist mit einem Hänge-WC, einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Auch hier hat der Bauherr keine Kosten gescheut und auf hochwertige Ausstattungsdetails großen Wert gelegt, wie z. B. eine Glas-Duschkabine von Sprinz. Der Boden ist mit großflächigen Fliesen versehen und die Wände sind bis zur Decke gefliest. Weitere exklusive Ausstattungsmerkmale sind integrierte Deckenbeleuchtungen, Fußbodenheizung und eine große Anzahl an Steckdosen.

Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfrei.

Die Wohnanlage ist mit einem KfW 55 Standard erstellt worden.

Wir freuen uns auf sie!

Wolfgang Sauer, Dipl. Sachverständiger (DIA)

Unsere Auftraggeber sind vielfältig

Privatpersonen | Banken | Firmen | Versicherungen | Rechtsanwälte | Gerichte | Steuerberater | Wirtschaftsprüfer
Nachlassverwalter | Insolvenzverwalter | Unternehmensberater | Investoren | u. anderen

50Jahre