Wie viel ist meine Immobilie wirklich wert? Diese Frage stellt sich spätestens wenn man an einen Verkauf denkt oder wenn es ums Vererben geht. Auch bei einer Scheidung oder Schenkung ist der tatsächliche Wert von großer Bedeutung!

Beim Verkauf verschätzen sich Verkäufer oft gewaltig, was Ihnen später auf die Füße fallen kann. Denn häufig gehen Besitzer mit unrealistischen Preisvorstellungen in die Verhandlungen. Hilfe kann hier ein qualifiziertes Gutachten bieten, damit bekommt der Verkäufer eine realistische Einschätzung welchen Wert seine Immobilie wirklich hat, schließlich plant der Verkäufer ja auch mit dem Geld.

Mit einem qualifizierten Gutachten können Sie viel Geld sparen, z.B. auch gegenüber dem Finanzamt.

Nicht nur das Haus oder die Wohnung bestimmt den Preis. Es kommt auch auf die Mikrolage an. Diese hat sehr großen Einfluss auf den Preis. Wichtige Punkte sind z.B. wie die Anbindung an das öffentlichen Nahverkehr ist oder die allgemeine Verkehrsanabindung, sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, sind Ärzte oder Kindergärten und Schulen in mittelbarer Umgebung vorhanden.

Auch beim Haus selber kommt es mehr auf harte Fakten an als auf hübsche Details. Die Tapete ist gar nicht so wichtig, denn die Vorstellungen der Käufer sind hier sehr individuell. Es kommt viel mehr auf den Zustand von Fenstern, Dach und Außenhaut an. Die Heizung spielt ebenfalls eine Rolle. Denn ein veralteter Kessel ist nicht mehr effizient und muss möglicherweise für viel Geld ausgetauscht werden. Auch eine gedämmte Kellerdecke, ein dichtes und gut gedämmtes Dach, neue Elektroleitungen, neue Rohrleitungen oder ein modernes Badezimmer können den Preis positiv beeinflussen.

Kurzeinschätzungen von Maklern oder Internetportalen entziehen sich häufig wichtiger Grundlagen. Es ist schlichtweg unmöglich, den tatsächlichen Wert einer Immobilie rein anhand von Daten zu ermitteln. Eine vor Ort Besichtigung der Immobilie ist unerlässlich und ist die Grundlage für eine professionelle Werteinschätzung welche am Markt Bestand hat.

Ein qualifiziertes Gutachten zahlt sich auf jeden Fall immer für Sie aus!