Charmantes Hotel mit 31 Zimmern und Restaurant

• Fahrstuhl: Personenaufzug
• Nutzfläche: ca. 1.700 m²

• Gesamtfläche: ca. 2.000 m²

• Anzahl Zimmer: 31

• Gastrofläche: ca. 190 m²

• Außen-Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

• Objektart: Gastgewerbe

• Objekttyp: Hotelanwesen

• Nutzungsart: Wohnen

• Vermarktungsart: Kauf

• Baujahr: 1879

• Zustand: Gepflegt

Tradition seit 1879 – Ein Haus mit Geschichte Das Hotel blickt auf eine bewegte und traditionsreiche Geschichte zurück. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1879 von dem Urgroßvater der heutigen Eigentümer, der als Baumeister das Fundament für viele Generationen legte.

Im Jahr 1931 übernahmen die Großeltern der aktuellen Eigentümer das Haus. Damals reisten die Gäste noch mit der Bahn an und wurden stilecht von einem Hausdiener mit Mütze und grüner Schürze am Bahnhof gegenüber abgeholt. Das heutige Clubzimmer diente in den späten 1920er und frühen 1930er Jahren als Filiale der Volksbank, später – während des Zweiten Weltkriegs – wurde es als Klassenzimmer für die örtliche Volksschule genutzt.

Im Februar 1945 wurde das Haus zur Hälfte durch einen Bombenangriff, der eigentlich der Bahnlinie galt, zerstört. Der Wiederaufbau des zerstörten Gebäudeteils gelang 1967 – inklusive der ursprünglichen Geschäftsräume, in denen sich heute eine Apotheke befindet.

1970 übernahmen die Eltern der jetzigen Eigentümer das Hotel. Mit großem persönlichem Einsatz, viel Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für Gastlichkeit wurde das Haus über Jahrzehnte hinweg stetig renoviert, erweitert und modernisiert.

Heute führt die vierte Generation das Hotel – mit dem gleichen Herzblut und dem Anspruch, Tradition und Moderne harmonisch zu verbinden. Auf dem Grundstück befinden sich 5 Garagenstellplätze und 4 Außenstellplätze. Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über eine rechteckige Fläche von insgesamt 1.226 qm.

Komfort mit Charakter

Heute präsentiert sich das Hotel als modernes, persönlich geführtes Haus mit besonderem Charme. Historische Substanz und zeitgemäßer Komfort gehen hier Hand in Hand und schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen – für Geschäftsreisende, Urlaubsgäste und Veranstalter gleichermaßen.

Die Gäste erwartet:

31 modern ausgestattete Zimmer, die mit Komfort, stilvoller Einrichtung und liebevollen Details überzeugen. Eine kleine, feine Sauna, ideal zum Abschalten nach einem ereignisreichen Tag. Ein gepflegter Garten, der in den wärmeren Monaten zum Verweilen, Lesen oder Kaffeetrinken im Grünen einlädt. Das stilvolle Clubzimmer, ein eleganter Raum für private Feiern oder geschäftliche Anlässe mit bis zu 25 Personen. Das gemütliche Stübchen, perfekt geeignet für kleinere Runden oder intime Feierlichkeiten mit bis zu 20 Gästen. Ein elegantes Restaurant mit einer Nutzfläche von rd. 200 qm, das für Veranstaltungen von 30 bis 100 Personen den passenden Rahmen bietet – ob Hochzeit, Jubiläum, Geburtstagsfeier oder Firmenfest.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m2 Wohnfläche und einer beeindruckenden Raumhöhe von über 3 Metern. Großzügige Fensterflächen, ein beheizter Wintergarten sowie eine große Terrasse schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Licht und Raum zur Entfaltung.

Im Untergeschoss stehen funktionale Nebenräume zur Verfügung, darunter eine Wäscherei sowie eine ehemals betriebene Kegelbahn aus dem Jahr 1986. Letztere ist derzeit nicht funktionsfähig, bietet jedoch Potenzial für alternative Nutzungen oder eine stilvolle Neugestaltung.

Wohnen mit Wohlfühlfaktor

Die Zimmer sind individuell gestaltet und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet – gemütlich, charmant und komfortabel zugleich. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und WC, eine gemütliche Sitzgelegenheit sowie einen Fernseher. Im gesamten Haus steht WLAN zur Verfügung. Alle Zimmer sind bequem per Aufzug erreichbar – für einen rundum angenehmen Aufenthalt.

Die Gästezimmer wurden über die Jahre hinweg fortlaufend modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertige Vinyl- und Teppichböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das Herzstück des gastronomischen Bereichs bildet eine top-gepflegte Edelstahlküche aus dem Jahr 1996, die mit ihrer durchdachten Ausstattung auch heutigen Anforderungen an einen professionellen Küchenbetrieb gerecht wird. Ergänzt wird der Küchenbereich durch insgesamt fünf Kühlräume, die optimale Lagerbedingungen für den täglichen Betrieb bieten.

Das viergeschossige Gebäude ist vollständig unterkellert und wird durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 beheizt.

Das Gebäude sowie die Gästezimmer wurden kontinuierlich modernisiert und befinden sich in einem sehr gepflegten, technisch einwandfreien Zustand. Sämtliche Leitungen sowie die Elektrik wurden im Laufe der Jahre schrittweise erneuert und entsprechen heutigen Standards.

Im Jahr 2009 wurde eine moderne Gaszentralheizung installiert, ergänzt durch eine Solaranlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasserbereitung – ein nachhaltiger Beitrag zur Energieeffizienz.

Auch die Fenster wurden umfassend modernisiert: Bereits 1996 und in den Folgejahren wurden alle Fenster durch zeitgemäße Isolierglasfenster mit langlebigen Kunststoffrahmen ersetzt, was zusätzlich zur Energieeinsparung beiträgt.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand!

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Sofort startklar

Das Hotel mit angeschlossenem Restaurant kann inklusive kompletter Ausstattung übernommen und ohne weiteren Investitionsbedarf sofort weitergeführt werden. Eine reibungslose Übergabe erfolgt nach individueller Absprache.