Großzügige 4,5-Zimmer Neubauwohnung (BJ 2020) in guter Lage von Böhringen

  Befeuerung: Pellet  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Etagenzahl: je 1
Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl   Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze à 22.000,00 € (Kauf)
Terrasse: Ja
Anzahl Zimmer: 4,5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl sep. WC: 1
PLZ: 78315
Ort: Radolfzell am Bodensee / Böhringen
Außen-Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 2020  Zustand: Neuwertig

Diese großzügige und freiwerdende 4,5 Zimmer Neubauwohnung befindet sich in guter Lage von Böhringen.

Eine Bahn- und Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. Böhringen ist an die Bahnstrecke Offenburg-Radolfzell-Konstanz (Seehas) angeschlossen.
In Böhringen befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte sowie verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Zwei Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule sind ebenfalls vorhanden.

Des Weiteren besitzt Böhringen einen Campingplatz und einen wunderschönen Badesee.
Böhringen ist mit rd. 4.400 Einwohnern der größte Ortsteil von Radolfzell. Die Stadt Radolfzell am Bodensee hat ca. 30.000 Einwohner.

Der Ort ist durch die Bahnstrecke und den Anschluss an die A81 verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen.
Nach Radolfzell sind es 2 km, nach Singen 6 km und nach Konstanz 20 km.

Das 3-geschossige Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohnungen und Tiefgarage wurde 2020 in zweiter Reihe in massiver Bauweise erstellt. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, der Wasch- u. Trockenraum sowie die Tiefgarage. Die Bauweise ist sehr hochwertig und es wurde großer Wert auf nachhaltige und ökologische Baustoffe gelegt, wie z. B. ein 36,5 cm starker Mauerziegel mit Holzfasern.
Es wurde auch extra auf ein Flachdach verzichtet und stattdessen ein flach geneigtes Walmdach mit Dachvorsprung erstellt. Dies erhöht deutlich die Lebensdauer des Gebäudes!

Diese exklusive Neubauwohnung besitzt einen großzügigen Wohn- u. Essbereich mit offener Einbauküche und eine schöne nach Süden ausgerichtete Terrasse. Des Weiteren ist die Wohnung mit einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, einem hellen Tageslichtbad, einem separaten WC, einer Garderobe, einem Flur und einem Abstellraum ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und 2 Tiefgaragen-Stellplätze.

Die gesamte Wohnung ist mit einem wunderschönen und hochwertigen Fliesenboden in Holzoptik ausgestattet. Passend zum Boden sind die Türen und Zargen in entsprechender Holzfarbe ausgesucht worden. Die Wände und Decken sind verputzt. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Der große Wohn- u. Essbereich mit offener Küche besticht nicht nur durch seine bodentiefen Fenster. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen, 3-fach verglasten Wärme- u. Schallschutzfenstern mit Aluminiumrahmen ausgestattet. Alle Fenster besitzen außenliegende Rollläden. Die Fensterbänke sind aus Granit.
Das komfortable Bad ist mit einem Hänge-WC, einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Auch hier hat der Bauherr keine Kosten gescheut und auf hochwertige Ausstattungsdetails großen Wert gelegt. Der Boden ist mit großflächigen Fliesen versehen und die Wände sind bis zur Decke gefliest.
Das großzügige, separate WC besitzt ein Fenster und ist mit einem Hänge-WC und einem Waschbecken ausgestattet.Die überdachte Terrasse mit Fliesenboden und Südausrichtung lädt zum Verweilen & Grillen ein.

Die Wohnung ist ab dem 1. September bezugsfrei.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis mit inbegriffen.

Die Wohnanlage wurde in einem KfW 55 Standard erstellt.

Wir freuen uns auf sie!

Wolfgang Sauer, Dipl. Sachverständiger (DIA)

Unsere Auftraggeber sind vielfältig

Privatpersonen | Banken | Firmen | Versicherungen | Rechtsanwälte | Gerichte | Steuerberater | Wirtschaftsprüfer
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50Jahre