Traumhafte Penthouse-Wohnung mit herrlicher See- u. Bergsicht

Allensbach ist eine charmante Gemeinde mit rd. 7.500 Einwohnern am westlichen Ufer des
Bodensees, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hegaus und des Bodanrücks. Die Lage verbindet naturnahe Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die Universitätsstadt Konstanz ist nur wenige Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto, Bus oder der Bahn erreichbar. Auch die Städte Radolfzell und Singen liegen in unmittelbarer Nähe.
Der Ort selbst besticht durch seine direkte Seelage mit attraktiven Uferbereichen, Promenaden und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um den Bodensee. Gleichzeitig bietet Allensbach eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie einer eigenen Bahnanbindung entlang der Strecke Konstanz–Karlsruhe. Auch die renommierte Schmieder Klinik befindet sich in Allensbach.
Die Kombination aus idyllischer Bodenseelage, hoher Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung macht Allensbach zu einem besonders gefragten Wohnstandort in der Region.

Das moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten wurde im Jahr 2006 in solider, massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine hochwertige Ausführung sowieeine durchdachte Architektur. Im nördlichen Bereich des Gebäudes sind auf der Rückseite fünf komfortable Einzelgaragen direktin das Untergeschoss integriert, wodurch ein geschütztes und bequemes Parken gewährleistet ist. Ergänzend dazu stehen auf der Vorderseite des Hauses fünf Carports zur Verfügung, die von derAnliegerstraße aus ebenerdig und unkompliziert erreichbar sind. Die konsequente Südausrichtung des Gebäudes sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und eröffnet zugleich einen beeindruckenden Ausblick. Von hier aus genießen Sie eine herrliche SeeundBergsicht, die das besondere Wohnambiente zusätzlich unterstreicht. Von ihrem neuen Zuhause aus sind es nur wenige Meter zur Seepromenade, zum Ortskern und zum Bahnhof. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Diese exklusive Penthouse-Wohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Ambiente und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie beeindrucktdurch ihre offene, großzügige Grundrissgestaltung sowie einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch zwei Kaminöfen eine besonders behagliche Atmosphäre erhält.

Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit Licht und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Der überwiegende Teil der Räume ist nach Süden ausgerichtet und eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Bodensee und die umliegende Bergwelt – mit Sicht auf die Insel Reichenau und den Säntis.

Ein besonderes Highlight ist der rund 50 m2 große, teilweise überdachte Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Ergänzt wird dies durch einen weiteren, nach Osten ausgerichteten Balkon, der direkt vom Schlafzimmer zugänglich ist und sich ideal für sonnige Morgenstunden eignet.

Sichtbare Holzbalken unterstreichen den Charakter der Wohnung und verleihen den Räumen eine warme, einladende Wohnatmosphäre.

Ein weiteres außergewöhnliches Highlight ist der ausgebaute Spitzboden mit Seesicht, der über eine elegante Holztreppe erreichbar ist. Dieser exklusive Rückzugsort ist mit einer Dampfsauna, einer Dusche sowie einem zusätzlichen WC ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für Entspannung und Erholung auf höchstem Niveau.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine übergroße Garage mit direktem Zugang zum Treppenhaus sowie einen Kellerraum im Untergeschoss. Zusätzlich steht ein Carport an der Gebäudevorderseite zur Verfügung, der bequem und ebenerdig von der Anliegerstraße aus erreichbar ist.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich mit einem hochwertigen und geschmackvoll ausgewählten Fliesenboden, der sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im ausgebauten Spitzboden wurde ein strapazierfähiger, hochwertiger Laminatboden in ansprechender Holzdielenoptik verlegt, der den wohnlichen Charakter dieses besonderen Bereichs zusätzlich unterstreicht.

Das großzügig gestaltete Badezimmer ist mit einer separaten Dusche, einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach individueller Absprache zeitnah übernommen werden.

Unmittelbar angrenzend befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m2. Auch diese Wohnung verfügt über einen ausgebauten Spitzboden mit Seesicht und einen Westbalkon mit Teilseesicht. Die Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästebereich, für Familienangehörige, für Pflegepersonal oder zur Vermietung. Die Einheit kann optional für einen Kaufpreis von 300.000 e inklusive Carport zusätzlich erworben werden.