Sehr schön und äusserst ruhig gelegenes Reihenendhaus

Diese ruhige und gut gelegene 1-Zimmer Wohnung mit Südostausrichtung befindet sich in zentraler Lage von Konstanz im sehr beliebten Stadtteil Petershausen.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung sowie am Zähringerplatz. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Bahnhofsstation Konstanz-Petershausen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal, in nur wenigen Fahrminuten ist man in der Konstanzer Innenstadt und am Seerhein, im Industriegebiet von Konstanz sowie auf der B33 mit Anschluss an die Autobahn A81 Singen/Stuttgart, an der Universität von Konstanz sowie der HTWG.

Die schöne 1-Zimmerwohnung (Nr. 27) besteht aus einem großen und hellen Zimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Südostbalkon, einer separaten Küche, einem Bad mit Badewanne und einem Flurbereich.

Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil (Nr. 27) und ein Tiefgaragenstellplatz.

Ein eigener Anschluss für die Waschmaschine ist im Kellergeschoss ebenfalls vorhanden.

Der Miteigentumsanteil für die Wohnung beträgt 12,03/1.000.

Die Wohnfläche beträgt ca. 36,51 qm.

Die Wohnung wurde 2017 neu vermietet und in diesem Zuge komplett renoviert. Sie befindet sich somit in einem ordentlichen Zustand.

Die Bodenbeläge im Bad, in der Küche und im Flur wurden 2022 erneuert.
Die Gegensprechanlage wurde 2019 erneuert.

Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Im Bad sind großflächige Fliesen verlegt und die Küche und der Flur sind mit einem strapazierfähigen Vinylboden ausgestattet.

Die Wände und Decken sind mit einer Raufasertapete versehen.

Die schall- u. wärmedämmenden Kunststoffisolierglasfenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Zentralheizung über Raumheizkörper.

Türen in Holzfurnier und Holzzargen.

Das innenliegende Bad verfügt über einen Abzugsschacht, eine Badewanne, ein Handwaschbecken und ein WC.

Die kleine Einbauküche besteht aus einer Spüle mit Ober- u. Unterschränken, Kühlschrank und einem separaten Herd mit Cerankochfeld und Backofen.

2,5 % zzgl. MwSt.

Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Interessent den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Anmerkung

Dieses Angebot ist freibleibend, streng vertraulich und nur für den Empfänger selbst bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ohne unsere Einwilligung begründet Schadens-ersatzpflicht in Höhe der Gesamtprovision, ohne dass es irgendeines Schadensnachweises seitens des Maklers bedarf.

Trotz der angewandten Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angaben. Sämtliche Angaben sind freibleibend und nach bestem Wissen bzw. nach Angaben des Eigentümers. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtum vorbehalten.

Rückfragen und Besichtigung
Immobilienkanzlei Sauer
Herr Wolfgang Sauer
Zollernstraße 16, 78462 Konstanz
Telefon: 07531-9364188
Mobil: 0171-3777209
E-Mail: info@iks-konstanz.de

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilienkanzlei Sauer, Zollernstr. 16, 78462 Konstanz, Tel-Nr.: 07531 9364188, info@iks-konstanz.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilienkanzlei Sauer, Zollernstr. 16, 78462 Konstanz, info@iks-konstanz.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
  ____________________________

(*) Unzutreffendes streichen